Pflicht, Kür oder Geldverschwendung? Eine ehrliche Einordnung
Versicherungen sind für viele Immobilienmakler ein unangenehmes Thema.
Zu teuer, zu kompliziert, zu viele Angebote – und oft hört man Sätze wie:
„Das brauche ich doch nicht.“
„Mir ist noch nie etwas passiert.“
„Das kostet nur Geld.“
Die Realität ist leider:
👉 Ein einziger Fehler kann Dich mehr kosten als mehrere Jahre Versicherungsbeiträge.
In diesem Artikel erfährst Du:
welche Versicherungen für Immobilienmakler wirklich wichtig sind
was Pflicht ist und was dringend empfohlen wird
worauf Du bei Abschluss achten solltest
und welche Versicherungen Du kritisch hinterfragen kannst
Wichtiger Hinweis:
Dieser Blog dient ausschließlich der allgemeinen Information und dem Erfahrungsaustausch. Er stellt keine Rechtsberatung und keine Versicherungs- oder Steuerberatung dar. Die folgenden Inhalte ersetzen keine individuelle Beratung durch einen Versicherungsexperten.
1. Warum Versicherungen für Immobilienmakler so wichtig sind
Als Immobilienmakler arbeitest Du mit:
hohen Vermögenswerten
sensiblen Daten
rechtlichen Rahmenbedingungen
emotionalen Entscheidungen
Typische Risiken:
falsche Angaben
Missverständnisse
Fristversäumnisse
Formfehler
Datenschutzprobleme
👉 Nicht die Absicht ist entscheidend – sondern der Schaden.
2. Die wichtigste Versicherung: Vermögensschadenhaftpflicht
Ist sie Pflicht?
👉 In der Praxis: Ja – dringend erforderlich.
Für viele Tätigkeiten wird sie faktisch vorausgesetzt (z. B. durch Auftraggeber, Netzwerke oder Kooperationen).
Was deckt sie ab?
reine Vermögensschäden
z. B. falsche Angaben zu Wohnfläche
fehlende Hinweise auf Rechte & Pflichten
Fristversäumnisse
fehlerhafte Beratung (ohne Rechtsberatung zu ersetzen)
👉 Genau das sind klassische Makler-Risiken.
Worauf Du achten solltest:
ausreichend hohe Deckungssumme
Mitversicherung von Mitarbeitern
Immobilienvermittlung ausdrücklich eingeschlossen
Rückwärtsdeckung (für vergangene Fehler)
👉 Diese Versicherung ist kein Luxus, sondern Dein Sicherheitsnetz.
3. Betriebshaftpflicht – sinnvoll, auch wenn Du „nur vermittelst“
Viele Makler denken:
❌ „Ich fasse ja nichts an.“
Doch:
Besichtigungen
Bürobetrieb
Kundenverkehr
Veranstaltungen
bergen Risiken.
Beispiele:
Interessent stürzt bei Besichtigung
Laptop eines Kunden wird beschädigt
Sachschäden im Büro
👉 Die Betriebshaftpflicht deckt Personen- und Sachschäden ab.
4. Berufshaftpflicht – oft Teil eines Pakets
Je nach Anbieter ist:
die Berufshaftpflicht
in der Vermögensschadenhaftpflicht enthalten
Wichtig:
👉 genau prüfen, was wirklich versichert ist
und nicht nur auf den Namen schauen.
5. Rechtsschutzversicherung – ja oder nein?
Ein sensibles Thema.
Vorteile:
Unterstützung bei Streitigkeiten
Absicherung bei Vertrags- oder Wettbewerbsfragen
Sicherheit im Konfliktfall
Nachteile:
Kosten
Einschränkungen
Wartezeiten
👉 Für viele Selbstständige sinnvoll –
aber kein Ersatz für sauberes Arbeiten.
6. Cyber-Versicherung & Datenschutz-Risiken
Immobilienmakler arbeiten mit:
Kundendaten
Gehaltsangaben
Finanzierungsinformationen
Ausweisdokumenten
Risiken:
Datenverlust
Hackerangriffe
Phishing
DSGVO-Verstöße
👉 Cyber-Versicherungen werden immer relevanter,
vor allem bei digitalem Arbeiten.
7. Krankenversicherung & Altersvorsorge – kein Nebenthema
Keine klassische „Maklerversicherung“, aber extrem wichtig.
Selbstständig heißt:
keine Lohnfortzahlung
keine automatische Rente
volle Eigenverantwortung
👉 Wer das ignoriert, zahlt später den Preis.
8. Welche Versicherungen Du kritisch prüfen solltest
Nicht alles, was angeboten wird, ist sinnvoll.
Beispiele:
überteuerte Kombipakete
doppelte Absicherungen
unnötige Zusatzbausteine
Policen ohne echten Bezug zum Makleralltag
👉 Qualität schlägt Quantität.
9. Typische Fehler bei Versicherungen von Maklern
❌ zu niedrige Deckungssummen
❌ falsche Tätigkeitsbeschreibung
❌ kein regelmäßiger Check
❌ Abschluss „nebenbei“
❌ nur auf den Preis schauen
👉 Eine schlechte Versicherung ist oft schlimmer als keine.
10. Versicherungen als Teil Deines Unternehmertums
Unternehmerisch denkende Makler:
sehen Versicherungen als Risikomanagement
nicht als lästige Kosten
sondern als Absicherung ihrer Existenz
👉 Sicherheit schafft Ruhe –
und Ruhe schafft bessere Entscheidungen.
11. Fazit: Diese Versicherungen solltest Du ernst nehmen
Sehr wichtig / Pflichtnah:
Vermögensschadenhaftpflicht
Betriebshaftpflicht
Sinnvoll je nach Situation:
Rechtsschutz
Cyber-Versicherung
Unverzichtbar persönlich:
Krankenversicherung
Altersvorsorge
👉 Versicherungen machen Dich nicht erfolgreicher –
aber sie verhindern, dass ein Fehler alles zerstört.
