Für wen ist "how to Immobilienmakler" gedacht?
Kurz gesagt: für Menschen, die Immobilienmakler werden oder sich als Makler neu aufstellen wollen – aber nicht alleine ins Risiko gehen möchten.
Vielleicht erkennst du dich in einem dieser Gedanken wieder:
„Ich habe Lust auf Immobilien – aber ich weiß gar nicht, wo ich anfangen soll.“
„Ich bin schon Makler, aber im Angestelltenverhältnis festgefahren.“
„Ich komme aus dem Vertrieb, verdiene okay – aber ich will mein Business.“
Genau dafür habe ich howtoimmobilienmakler.de gebaut.
Immobilienmakler werden ist nicht schwer – aber richtig starten schon. Ich zeige dir den Weg von 0 zur ersten Provision – mit System, ohne Franchise-Zwang, ohne teure Fehltritte.
1. Quereinsteiger ohne Immobilien-Background
Du hast keine klassische Immobilienausbildung, aber:
du interessierst dich für Häuser, Wohnungen, Märkte
du arbeitest gern mit Menschen
du möchtest raus aus deinem jetzigen Job – oder dir ein zweites Standbein aufbauen
Gleichzeitig schwirren dir Fragen im Kopf herum wie:
„Brauche ich unbedingt eine Ausbildung oder reicht eine Weiterbildung?“
„Was ist mit § 34c, Gewerbeanmeldung, Haftung…?“
„Wie komme ich überhaupt an die ersten Kunden?“
„Bin ich überhaupt der Typ für Vertrieb und Akquise?“
Was du als Quereinsteiger vor allem brauchst:
Orientierung: Was ist wirklich wichtig für den Start – und was nur Lärm?
Recht & Grundlagen: § 34c, Grundbegriffe, Prozesse, Rahmenbedingungen.
Struktur für den Einstieg: konkrete Schritte für die ersten 3–6 Monate.
Mindset & Sicherheit: das Gefühl „Ich weiß, was ich tue – und ich habe jemanden, den ich fragen kann.“
Wie ich dich unterstütze:
Wir schauen gemeinsam, ob der Beruf Immobilienmakler wirklich zu dir passt – ehrlich, ohne Schönmalerei.
Du bekommst einen klaren Fahrplan: Was musst du formal tun, welche Weiterbildungen sind sinnvoll, wie richtest du dich digital auf.
Ich zeige dir einfache, funktionierende Wege zur ersten Akquise – ohne dass du dich wie ein Staubsaugervertreter fühlst.
Du profitierst von einem bestehenden Netzwerk aus Maklern, Dienstleistern und Tippgebern, in das du hineinwachsen kannst.
Wenn du heute Quereinsteiger bist, musst du nicht alles neu erfinden.
Du kannst dir die Fehler sparen, die andere (inklusive mir) schon gemacht haben.
2. Angestellte Immobilienmakler auf dem Weg in die Selbstständigkeit
Du kennst das Geschäft bereits:
du weißt, wie Besichtigungen, Exposés, Notartermine funktionieren
du hast vielleicht schon einige Objekte erfolgreich begleitet
fachlich traust du dir das zu
Aber innerlich ist da dieses Gefühl:
„Ich arbeite mich dumm und dämlich – aber der Großteil der Provision bleibt im Unternehmen.“
„Ich hätte gern mehr Freiheit bei Gebiet, Marketing und Arbeitszeit.“
„Ich will mein eigenes Maklergeschäft – aber der Sprung macht mir Respekt.“
Typische Fragen in dieser Phase:
„Wie plane ich den Übergang – ohne ins finanzielle Loch zu fallen?“
„Was brauche ich wirklich an Tools, Budget, Struktur?“
„Wie komme ich an Mandate, wenn die Leads nicht mehr vom Büro kommen?“
„Wie baue ich mir eine Spezialisierung und Marke auf?“
Was du als angestellter Makler auf dem Sprung brauchst:
Übergangsstrategie: nebenberuflich starten oder klarer Cut?
Akquise-System: Eigentümer nicht „nebenbei“, sondern mit Plan gewinnen.
Positionierung: z. B. bestimmte Region, Zielgruppe (Erbe, Scheidung, Kapitalanleger).
Skalierungsperspektive: später vielleicht eigenes Team oder Netzwerkaufbau.
Wie ich dich unterstütze:
Wir analysieren gemeinsam deine aktuelle Situation: Einkommen, Verpflichtungen, Pipeline.
Du bekommst einen realistischen Plan, wie du von „angestellt“ zu „selbstständig“ kommst – Schritt für Schritt, ohne Hauruck-Aktion.
Ich zeige dir erprobte Akquise-Strategien, mit denen du eigene Mandate generierst – online wie offline.
Du lernst ein Netzwerk kennen, in dem du als selbstständiger Makler frei arbeiten kannst, ohne Ladenlokal, ohne starre Gebietsgrenzen – und trotzdem mit System im Rücken.
Wenn du fachlich schon kannst, ist dein größter Hebel nicht mehr Wissen, sondern Struktur & Mut zum nächsten Level.
3. Vertriebsprofis aus Versicherung, Bank, Finanzberatung, Architektur & Co.
Du kommst aus einer vertriebsnahen Welt:
Versicherung, Finanzdienstleistung, Bank, Bausparkasse
Bauträger, Architektur, Bauingenieurwesen
Coaching / Beratung / High-Ticket-Vertrieb
Du weißt, wie man:
Gespräche führt
Einwände behandelt
Abschlüsse macht
Netzwerke pflegt
Was dir fehlt, ist weniger „Vertrieb“, sondern:
Immobilien-Fachwissen
rechtliche Sicherheit
Prozessverständnis
passende Tools & Strukturen
Deine typischen Gedanken:
„Ich kann verkaufen – aber ich will endlich mein Produkt/Business.“
„Immobilien sind spannend – aber ich will keinen Fehler machen, der mich haftungsrechtlich zerlegt.“
„Ich habe ein gutes Netzwerk – aber wie nutze ich das konkret für den Einstieg als Makler?“
Was du als Vertriebsprofi vor allem brauchst:
Fachliche Brücke: vom bisherigen Produkt zur Immobilie.
Recht & Compliance: was du beachten musst, bevor du „loslegst“.
Immobilien-spezifische Prozesse: Bewertung, Exposé, Vermarktung, Verhandlung, Notar.
Tools & Vorlagen: damit du dein Vertriebstalent nicht mit Excel und Zettelchen ausbremst.
Wie ich dich unterstütze:
Wir ordnen dein bestehendes Netzwerk und prüfen, wie du daraus erste Immobilienkontakte generieren kannst.
Du bekommst die fachliche Basis, die du brauchst, um sicher aufzutreten – nicht als „Vertriebsheini, der jetzt auch Immobilien macht“, sondern als seriöser Berater.
Ich zeige dir, wie du dein vorhandenes Vertriebs-Know-how in das Maklergeschäft übersetzt – ohne bei null zu starten.
Du lernst Strukturen kennen, mit denen du auch Teamaufbau und passives Einkommen realisieren kannst, wenn du das möchtest.
Du bringst viele der „teuren“ Eigenschaften bereits mit (Vertrieb, Kommunikation, Durchhaltevermögen) – dir fehlt vor allem ein cleverer Einstieg in die Immobilienwelt. Genau dabei kann ich dir helfen.
Wenn du dich in einem der drei Avatare wiederfindest – oder irgendwo dazwischen – und wissen willst, ob der Weg als Immobilienmakler zu dir passt, ist der nächste Schritt einfach:
FAQ – Häufige Fragen zur Zusammenarbeit
1. Ich weiß nicht genau, in welchen Avatar ich gehöre. Ist das ein Problem?
Überhaupt nicht. Die drei Avatare sind nur eine Orientierung.
Im Erstgespräch klären wir gemeinsam, wo du gerade stehst, was du mitbringst und wohin du möchtest. Am Ende geht es nicht um eine Schublade, sondern um einen passenden Plan für dich.
2. Kann ich nebenberuflich als Immobilienmakler starten?
Ja, in vielen Fällen ist ein nebenberuflicher Start sinnvoll – vor allem für Quereinsteiger und Angestellte, die ihre Sicherheit nicht sofort aufgeben wollen. Wichtig ist, dass dein aktueller Arbeitsvertrag das zulässt und du die formalen Voraussetzungen (z. B. § 34c) klärst. Genau dabei unterstütze ich dich.
3. Brauche ich eine klassische Ausbildung, um Immobilienmakler zu werden?
Nein, eine klassische Ausbildung ist keine Pflicht. Du brauchst vor allem eine Gewerbeerlaubnis, fachliches Wissen und ein sauberes Setup. Das holen wir über Weiterbildungen, Online-Trainings, Praxisbegleitung und feste Prozesse nach – so, dass du sicher arbeiten kannst.
4. Entstehen mir direkt hohe Kosten (Franchise, Ladenlokal, Lizenzen)?
Nein. Der Ansatz, den ich dir zeige, kommt ohne teures Ladenlokal, ohne hohe Franchise-Gebühren und ohne starre Vorgaben aus. Du arbeitest mit niedrigen Fixkosten, digitalen Tools und kannst vieles schlank von zu Hause aus steuern. Wir sprechen offen darüber, mit welchen laufenden Kosten du realistisch rechnen solltest.
5. In welcher Region ist eine Zusammenarbeit möglich?
Grundsätzlich deutschsprachig – der Fokus liegt auf Deutschland. Viele Themen (Ausbildung, Positionierung, Akquise, digitale Sichtbarkeit) sind ortsunabhängig, andere (Marktbesonderheiten, Netzwerke) schauen wir uns spezifisch für deine Region an. Im Erstgespräch klären wir, ob und wie es in deinem Gebiet sinnvoll umsetzbar ist.
